Можно ли купить подвал и оформить на мужа

У нас в доме квартир. Хотелось бы сформировать участок под домом, чтобы поставить детскую площадку и ограждение. Куда необходимо обращаться? Второй вариант менее затратен в финансовом плане. Для формирования земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления. На территории города Омска - это департамент имущественных отношений администрации города Омска, расположенный по адресу: ул.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Как можно арендовать чердачное помещение в многоквартирном жилом доме. Бственности на общее имущество многоквартирного дома, расположенного в г. Собственники помещений дома, узнав об этом, обратились в суд с требованием о признании регистрации подвала в качестве нежилого помещения и договора аренды подвала недействительными, поскольку согласно ст. Подвалы не могут использоваться автономно, поскольку имеют техническое назначение и необходимы для обслуживания жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества многоквартирного дома здания.

Можно ли купить подвал и оформить на мужа. C пт, 03 ноября, Сообщить новость ВходРегистрация Следи за жизньюМосквы и. Если в здании стала. Если в здании стала частной хоть одна квартира - подвал уже трогать нельзя. Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в Причем оформление этих прав собственности шло несколько лет и в Истцы - муж с женой - стали собственниками квартиры в году. Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений В свою очередь, на помещение как объект права может.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. Два месяца назад этот подвал для семьи летней женщины стал единственным пристанищем и остается им по сей день. По словам павлодарки, вместе с детьми она снимала комнату в общежитии. Однако в последнее время она не смогла за нее платить и вынуждена была съехать. Чтобы не оказаться совсем на улице, семья поселилась в подвале жилой многоэтажки. Сама женщина устроилась техничкой в местный КСК, но ее зарплаты в 25 тысяч тенге с трудом хватает на еду. Дочери 20 лет, она инвалид с детства. Младшему сыну 14 лет, до обеда он учится в специнтернате. Со слов женщины, после того, как семья оказалась на улице, у парня случился нервный срыв. Есть еще летняя дочь, она живет со своей семьей и не в состоянии помогать матери. Помещение освещает переносная лампочка, прицепленная к потолку. Из мебели - старые стулья, стол и что-то типа топчана. О своей нелегкой судьбе женщина рассказывает неохотливо. В году семья пыталась переехать в Россию. Как говорит павлодарка, думали, на новом месте будет лучше. По началу все так и было. Подали документы на регистрацию на временное проживание.

Помомогу оформить подвал

Как можно арендовать чердачное помещение в многоквартирном жилом доме. Бственности на общее имущество многоквартирного дома, расположенного в г. Собственники помещений дома, узнав об этом, обратились в суд с требованием о признании регистрации подвала в качестве нежилого помещения и договора аренды подвала недействительными, поскольку согласно ст.

Подвалы не могут использоваться автономно, поскольку имеют техническое назначение и необходимы для обслуживания жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества многоквартирного дома здания.

Вопрос о пределах распоряжения отдельными объектами, входящими в общее имущество многоквартирного дома здания , относится к числу дискуссионных. Прежде всего это касается таких объектов общего имущества, как подвалы, чердаки и другие технические помещения, которые на практике часто обособляются в качестве самостоятельных объектов недвижимости и передаются в пользование, как правило, по договорам аренды.

Есть мнение, что даже при возможности переоборудования чердаков и подвалов в нежилые помещения они все равно не должны рассматриваться как самостоятельные объекты недвижимости. Они в любом случае — помещения технические и должны быть всегда доступны для эксплуатирующих служб. Как оформить в собственность подвальное помещение Так, ФАС Западно-Сибирского округа в Вторая позиция основана на разграничении помещений, включаемых в общее имущество, на имеющие исключительно техническое назначение и обладающие иными, помимо технических, полезными свойствами.

Такие помещения имеют самостоятельный кадастровый номер и входят в состав нежилого фонда, то есть Сформированы как самостоятельные объекты недвижимости, обладают самостоятельными полезными свойствами и правомерно являются объектами гражданско-правовых сделок. Помещения подвала жилого дома функционально являются техническим этажом жилого дома и предназначены для обеспечения эксплуатационных возможностей, иное использование этих помещений строительными нормами и правилами не предусмотрено Согласно приложению Б к СНи П технический этаж — это этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней части здания техническое подполье , верхней технический чердак или между надземными этажами.

Таким образом, в отношении возможности выделения отдельных объектов общего имущества многоквартирного дома здания и установления пределов их использования в гражданском обороте ни в законодательстве, ни в практике судов не сформировался единый подход. Вместе с тем необходимость проведения градации объектов общего имущества с возможным установлением особенностей режима относительно автономных объектов не вызывает сомнения.

Ведь Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в включают в состав общего имущества многоквартирного дома построенные за счет средств собственников помещений объекты недвижимости встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки.

По соглашению сособственников общего имущества собственников помещений в здании допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в реестр соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.

Собственник помещения физ. При покупке жилья в многоквартирном доме является ли собстенностью сарай в подвальном помещении этого дома В договоре на покупку жилья конкретно указаны все помещения которые вы приобретаете. Если земля в собственности то разрешение на строительство можно получить уже потом в местной архитектуре и кадастровые и другие планы бти, но это уже...

Еще в Киевской Руси подавали к столу мелко наструганное замороженное молоко. В жилом доме находиться ночное кафе, какая статья это запрещает, как с этим бороться?

Хочу арендовать подвальное помещение в многоэтажном доме ,с чего начать? И можно ли заключить договор аренды на цокольное помещение? Окна должны находится на уровне земли или чуть выше. Во первых, на чьём балансе содержится цокольный технический этаж жилого дома, узнаете в Имущественном казначействе Администрации города; Во вторых, заключаете договор аренды... Вы что хотите соседей комарами затравить и плесенью уморить?

Арендаторы подвального помещения превратили его якобы в офис,мы живём на 1 этаже. Во многих деревнях на масленицу изготовлялась смесь из замороженного творога, сметаны, изюма и сахара... Обязано ли ЖКХ менять лампочки на лестничной площадке в многоквртирном доме? Коммунальщики обязаны делать бесплатно это входит в счет квартплаты : -ремонтировать окна и двери в подъезде и на лестницах общие стояки центрального отопления; -утеплять окна и двери к осенне-зимнему сезону; -ремонтировать чердаки и...

Да,обязаны менять,как только поступил сигнал в контору в течение 1 рабочего дня обязаны сменить. Сначала соберите подписи с собственников жителей дома, что они согласны сдать Вам подвал, потом заключите договор с управляющей компанией Прежде всего найдите арендодателя, согласуйте с ним основные условия, оплату, сроки и др.

По знакомству однозначно. Седлец, Чехия Чума оставила немало свидетельств своей беспощадной деятельности. Согласно Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества, утвержденных приказом Председателя Комитета 1 регистрационной службы Министерства юстиции РК от 24 августа 2007 года 95, подвальным этажом считается...

Есть какие-то цифры.... Реально ли мне взять в пользование кусочек подвала дома в котором проживаю сам,под создание аквариальни? Подвальные помещение, так же, как и чердаки - это общедолевая собственность жильцов дома. Счетчики горячего водоснабжениянайдите инструкцию к такому же счетчику и предъявите УК.

Но если только ваш дом не зарегистрирован как ТСЖ- тогда Приложения не действуют. Об оплате обслуживания общего имущества дома Все собственники помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от назначения и технических особенностей помещений, находящихся в их собственности, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в таком доме, пропорционально своей...

Несколько веков назад немалая часть Европы превратилась в... Вообще то подвальные помещения, чердаки, подъезды и т. Почему ТСЖ начисляет сумму оплаты за электроэнергию Заключите договор напрямую с энергетиками.

Я понять не могу, причем тут жилые дома и предприниматели. Употребление мороженого в России имеет давнюю традицию. Так там всякие бухие тетьки Пугачеву и Белые Розы по ночам распевают в караюке! Приходите к председателю ТСЖ, даете ему на лапу, затем к застройщику, возможно вам нарисуют договор долевого участия задним числом.

Так что ищите информацию в офиц. И перед тем как делать вход реконструкция объекта недвижимости необходимо получить разрешение в архитектуре; 2. Готов помочь тебе, но для ответа понадобиться время.... Также Вы можете получить помощь, посетив сайт об аукционах Обратите внимание, что с апреля 2006 года имущество в федеральной собственности передаётсяв аренду исключительно на конкурсной основе, что каксаетя муниципального, то необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом...

Какие документы нужны для начала строительства дома в сельской местности на своей земле? Просмотрите сервитуты по коммуникациям, с точки зрения СЭС, пожарников...

Хотя, ради справедливости, надо заметить, что в древней Руси и раньше ели в жару наструганное замороженное молоко с... Подвал может быть продан по решению общего собрания ТСЖ.

В комитете по управлению имуществомо проведении аукциона публикуется информация в официальном источнике. Налоги на любое имущество платят собственники этого имущества.

Эти полномочия должны быть прописаны в уставе ТСЖ или договоре с ук. Чем отличается цокольное помещение от подвального помещения? Я развелся с женой жить мне Не говорите глупостей, уважаемый Ник Колбасов - честное агентство никогда не делит денег с хозяином, каждый получает свое. Правильно составленный договор - это Ваша железная гарантия. А это ты вряд ли получишь - никому из жильцов не нужны в доме качалки, спортзалы, бильярды - шумные посетители по...

Надо понимать кому оно принадлежит, на каких основаниях и что с документами. Это прямая обязанность обслуживающей организации, на основании... Поцелуй -это обмен дыханием сердца, невысказанными эмоциями, приближение желания... После заключения договора с ней деньги ей и платите.

Договор об управлении совместным имуществом дом это единный комплекс 2. В России мороженое, в европейском варианте, появилось в середине 18 века его привез посланник Мальтийского ордена граф Литта. Как преватизировать подвальное-чердачное помещение? Перед тем как начинать, следует убедиться наверняка, что нежилая площадь сверху или снизу является именно чердаком и подвалом, а не техническим этажом. Первичный пакет документов носит разрешительный... И убирать крышу вы не в праве требовать, если только она не самовольно там установлена подвальной организацией.

Как и где узнать, будет ли проводиться аукцион на помещение, находящееся в муниципальной собственности. В договоре должен быть указан перечень работ, которые эта управляющая организация...

НУ если есть официальный договор то пусть идет жить на помойку пока не выйдет срок договора. Есть подвальное помещение в пятиэтажке вода электричество.... Чтобы что-то "замутить" нужно письменное разрешение ВСЕХ собственников дома.

Если помещение удовлетворяет все нормы освещённость, влажность воздуха, температура то нет Куда жаловаться на ЖЭК и что вообще делать в этой ситуации? Не звонить и не вступать в словесную полемику с работникам ЖЭК, а письменно надо обратиться с заявкой об устранении недостатков в содержание подвала затоплен, сырость, комары.

Вообразить себя на их месте и с 9 до 21 часа слушать топот, прыжки, бег, музыку. Если решением большинства принято решение в пользу новой УК - она и должна заниматься управлением Вашего дома.

Для того, чтобы ответственность за причиненный вред несло ЖЭУ Вам необходимо: 1 обратиться одновременно с заявлением в само ЖЭУ, в "Жилищную инспекцию" и Центр гигиены и эпидемиологии СЭС , в заявление указываете что просите произвести... Юристы, помогите разобраться с земельным налогом Во первых, земельная палата а это кто - орган по кадастровому учету недвижимости?

Все ждала, когда Вам ответит кто-нибудь более сведущий в налоговом, чем я - и не дождалась. Каждый собственник жилого помещения и так имеет в собственности места общего пользования пропорционально...

По поводу самовольного возведения крыши подвальной организацией - ст. В случае ,если контора занимает это помещение на правах... А с момента,когда ДИг М попросит освободить помещение-ещё три месяца. О состоянии подвального помещения жилого дома Нужно обратиться в организацию, которая обслуживает Ваш жилой дом, чтобы они предоставили Вам договор управления с собственниками жилых помещений Вашего дома. А если, как говорится, не будут брать выполнять ТУ , то будут сидеть без света, причем объяснение причин со стороны энергоснабжающей организации будут что ни на есть самые...

Если после перестройки назначение помещений, их технические свойства и т. Надо ли платить земельный налог арендатору нежилого помещения?

Могут включить в аренду, но по закону арендную плату можно изменить в теч.

Можно ли купить подвал и оформить на мужа

Поскольку подвал находится в режиме общей совместной собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, сначала необходимо получить согласие на выкуп этого имущества от всех собственников жилых помещений дома, определить доли собственников в праве собственности на это имущество. Затем составить технический паспорт помещения, договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в ФРС. Но: действующий ЖК РФ предусматривает, что такое помещение по решению общего собрания собственников может быть передано только в "пользование", а на каком праве, не определяет. Поэтому для начала в органе местного самоуправления необходимо выяснить, может быть, это помещение стоит на балансе муниципалитета. Если это так, то выкуп возможен только через конкурс. Согласно ст. И поскольку, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, то данный вопрос решается на общем собрании собственников квартир, Для организации указанного собрания советую Вам обратиться в управляющую компанию, обслуживающую данный дом.

Как арендовать подвальное помещение в жилом доме

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Отключить рекламу Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы. Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим: —общего имущества в МКД, и тогда участниками общей соб- ственности являются все собственники помещений в доме с размером доли каждого пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику помещения; —самостоятельного имущества, находящегося в единоличной или общей собственности, но по основаниям, не связанным с целевым назначением имущества как вспомогательного и обслуживающего другие помещения. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ КАЖДОГО - КОМУ ПРИНАДЛЕЖАТ ЧЕРДАКИ И ПОДВАЛЫ?

Три ступеньки вниз

Сейчас эта эпопея практически затихла. Видимо, все желающие посудиться за подвалы МКД уже сделали это, и сейчас уже прошел основной шквал таких дел в судах. Правда, сейчас уже на уровне Росреестра такие сделки на оформление подвалов часто заворачиваются и отказ получить по ним проще, чем положительное решение по регистрации. Ранее Конституционным судом РФ в Определении от 19 мая г. Но ситуация впоследствии поменялась и суды чаще стали становится на сторону собственников, инвесторов и застройщиков таких помещений, особенно, когда они строились на инвестированные средства.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений В свою очередь, на помещение как объект права может. Опишите процедуру выкупа подвала в жилом 5-этажном доме. помещений в многоквартирном жилом доме, сначала необходимо получить общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия Через домофонд купили квартиру, а там и подвал мужу понадобился. И как-то незаметно для себя я нашла способ вечерних радостей. А может, купить мороженое, молоко и фрукты и сделатьсебе королевский молочный Ага, где-то в подвале валяются ролики. Точно, надо горы фотографийв альбомы оформить. О, у меняжееще муж есть, и онпока груш не объелся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оформление в собственность подвала

Совместная и долевая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе. Недвижимость считается совместной собственностью, если невозможно определить доли или если сами сособственники решили владеть имуществом совместно. Чаще всего такое встречается в браке: по закону, всё нажитое супругами считается общим.

Процедура выкупа подвала

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить нежилое подвальное помещение 49,6 кв.м, Советский район, nomer2.ruод
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. aweded

    Эта версия устарела

  2. Агата

    Этот топик просто бесподобен :), мне очень интересно .

  3. Виталий

    Извиняюсь, но мне необходимо немного больше информации.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных