Лишение квартиры за неоплату

Можно ли выселить владельца из его квартиры за неуплату Долги по ЖКХ. Как не потерять жилье? Россиянину гарантировано конституционное право на жилище, которое признано одним из самых важных жизненных условий наравне с пищей, водой и одеждой. Хотя человек вправе рассчитывать на обеспечение постоянным жильем, закон не предполагает бесплатное пользование помещением. Жилищное законодательство возлагает на нанимателей и собственников определенные обязанности и устанавливает тарифы на услуги ЖКХ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Признание многоквартирного дома непригодным для полноценного и постоянного проживания По официальному решению специально собранной комиссии Если выселение собственника происходит не по его вине, государство обязано обеспечить такого человека аналогичной жилплощадью, пригодной для постоянного проживания. Принудительное выселение собственника из квартиры в Москве При этом им будет представлено другое помещение по договору социального найма по нормам предоставления жилой площади на человека для общежития. Неуплата долгов в течение полугода подразумевает под собой полное невнесение средств на свой лицевой счёт. Достаточно вносить некую посильную сумму каждый месяц, чтобы долг не составил сумму за полгода. Суд обязательно выясняет причину возникновения этих долгов.

Выселение из приватизированной квартиры за неуплату долгов не является Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Лишение. Основания для выселения Выселение из муниципальной квартиры за неуплату. Без этих документов заявление рассматриваться не будет. Как выселить из квартиры.

Лишение права собственности за неуплату коммунальных услуг

Могут ли собственника выселить из квартиры за долги жкх ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в Зиме Форум Выселение за неуплату коммунальных услуг из муниципальной квартиры Выселение собственника возможно в случае, если он проживает на условиях договора о найме или при даже частичном отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение шести месяцев, как минимум. Отметим, что если существует задолженность по ЖКУ, жилец должен быть предварительно предупрежден о возможном выселении. Само решение о выселении может принять только суд. В вышеперечисленных случаях выселение также не может осуществиться без предварительного предупреждения. Отметим, что при накопившемся долге за коммунальные услуги жилец получает другое жилье в обязательном порядке. А вот если человек нарушает интересы и права соседей, или используют помещения не по закону, то государство не предоставляет новое место для проживания. И практически невозможно выселить собственника из приватизированной квартиры, если у него есть долги за ЖКУ. Если у собственника квартиры есть неуплата за жилищно-коммунальные услуги, то его, скорее всего, обяжут выплатить штраф и пенни. Выселение же возможно только в том случае, если имеется документально подтвержденная потребность, например, если квартира находится в доме аварийного состояния. Жилец предварительно получает предупреждение об этом. Выселение из муниципальной квартиры осуществляется по решению суда за неуплату ЖКУ в течении шести месяцев и более. Отметим, что при внесении не всей платы за ЖКУ, но на регулярной основе, выселение не происходит. Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг год Также оно не зависит от суммы долга, как многие думают: в первую очередь обращают внимание на длительность неуплаты. Суд, чаще всего, предлагает жильцу погасить долг в течение установленного срока.

Можно ли выселить собственника из квартиры за неуплату

Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Автор: Федотенко Ю. Ответить на этот вопрос однозначно достаточно трудно.

Рассматривая вопрос о лишении квартиры и выселении, первоначально нужно выяснить, частная ли эта квартира или государственная муниципальная. И в зависимости от этого решать судьбу проживающих на данной жилой площади граждан. Квартира приватизированная, перешедшая в собственность по наследству, по договору купли-продажи, дарению, либо другим способом.

Следует начать с того, что обратить взыскание не только на квартиру, принадлежащую гражданину на праве собственности, но и на любое другое имущество должника можно только на основании вступившего в законную силу судебного решения. Допустим, имеются судебное решение и исполнительный лист на взыскание огромной суммы задолженности по коммунальным платежам, которая скапливалась годами.

Есть такое мнение: собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Если долг за услуги ЖКХ будет очень велик, то его могут взыскать через суд. В случае если средств на погашение долга недостаточно, то имущество должника может быть описано и выставлено на торги.

В том числе может уйти на торги и квартира, коммунальные платежи за которую собственник не платил. Остаток средств, полученных при продаже квартиры, за исключением судебных издержек и расходов судебных приставов, возвращаются собственнику, и на них он может попытаться купить новую квартиру. Но это только мнение. Четкое разъяснение по этому вопросу дает ст.

То есть, решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет, и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то в силу положений ст.

Изложенное полностью подтверждается судебно-арбитражной практикой постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14. В определении Санкт-Петербургского городского суда от 24. Это положение включено и в п. Однако коммунальным службам и некоторым управляющим компаниям, которые годами бездействуют и ждут астрономических долгов по платежам, такое положение явно невыгодно. Гораздо выгоднее обобрать должника и оставить его без жилья, чем регулярно анализировать ситуацию с платежами и планомерно работать по взысканию долгов.

Поэтому в 2010 г. Будем надеяться, что такой закон принят не будет. На мой взгляд, гораздо разумнее было бы установить исковую давность на взыскание коммунальных платежей, скажем, месяца в три. То есть, управляющая компания имеет право только в течение трех месяцев взыскать долги по коммунальным платежам. Это будет действовать в интересах обеих сторон, как кредитора, так и должника. Хватит выживать людей из квартир непомерными коммунальными платежами!!!

Таким образом, по квартирам, находящимся в собственности, можно сделать однозначные выводы: а если квартира или ее часть для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то обратить взыскание по долгам на нее нельзя; б если у должника и членов его семьи имеется другое, кроме квартиры, помещение, пригодное для проживания, обратить взыскание по долгам на квартиру можно; в если по договору ипотеки квартира передана в залог, то в соответствии с законодательством об ипотеке на нее может быть обращено взыскание.

Теперь рассмотрим другой вариант: квартира находится не в собственности, а передана должнику и членам его семьи по договору социального найма. В соответствии со ст. Для выселения по указанной статье ЖК РФ необходимо соблюсти несколько условий. Решение о выселении может быть вынесено только после твердой уверенности, что у ответчиков не было уважительной причины для неуплаты. Ведь причины неуплаты могут быть различными: от нежелания платить по причине затруднительного материального положения до продолжительной болезни или отъезда на длительный срок.

Принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например: длительная невыплата заработной платы, острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения и т.

Напротив, не считаются уважительными такие причины невнесения платы, как злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, забывчивость и т. Кроме того, невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей должно быть непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

На практике выселению в судебном порядке мешает неудачно сформулированная ст. Приструнить злостных неплательщиков оказывается делом непростым и по другим причинам. Это только считается, что наниматели пользуются жильем по договору социального найма. Но договора, как такового, у большинства нет. А есть ордер, в котором указано, что семье такого-то гражданина предоставляется квартира. Ни про какие обязанности там нет ни слова. Ни по качеству, ни по метражу они для обсуждаемых целей не годятся.

Специфическое жилье для переселения по нормам общежития шесть квадратных метров на человека, минимальный набор удобств подобрать далеко не так просто. В-третьих, суды, как правило, идут на встречу нанимателям жилого помещения и предоставляют срок погашения задолженности до 1 года, учитывая особенности каждой конкретной ситуации.

Тем не менее случаи выселения за неуплату коммунальных платежей есть и, к сожалению, их становится все больше. То есть, авторы законопроекта предлагают конкретизировать тот порог, не оплачивая который, граждане могут попасть под суд.

Таким образом, на основании изложенного, можно сделать следующие выводы: 1. За неуплату квартирной платы и коммунальных платежей при наличии вышеуказанных определенных условий нанимателя по договору социального найма и членов его семьи могут выселить только с предоставлением другого жилого помещения. Обычно таким помещением является общежитие. Без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.

Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга о выселении за неуплату задолженности за жилье и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения. В судебном заседании было установлено, что ответчики один раз вносили плату, т. Поэтому в части выселения в иске было отказано. Также следует учитывать, что одновременно с выселением к нанимателю обычно предъявляется требование об уплате всей суммы задолженности и пени.

Выселение не освобождает от уплаты этих платежей за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения. Юрий Федотенко,.

Выселение из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг

Выселение при наличии долгов По действующему сегодня закону с учетом принятых изменений, должника, являющегося единственным собственником жилой приватизированной квартиры, можно выселить за задолженность по коммунальным услугам , предоставляемым гражданам. Как показывает судебная практика, неуплата является наиболее распространённой причиной выселения законных собственников из их жилья. Согласно с правительственными постановлениями, к коммунальным услугам относится холодное и горячее водоснабжение, канализационное водоотведение, подача электричества, газа, отопления. При этом в предписаниях законодательных актов чётко регламентируется, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги вовремя и в полной сумме. При несоблюдении этих правил на нарушителя могут пожаловаться, прислав официальное уведомление с суммой долга и периодом, отведённым на его погашение, а затем и вовсе передав исковое заявление в суд. Несмотря на то, что за долги можно лишиться жилья, если у собственника нет возможности проживать где-то ещё, суд не вправе конфисковать недвижимость и продать её с аукциона.

Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей

Можно лишить собственности за долгую неуплату по коммунальным платежам Могут ли выселить из ипотечной квартиры за неуплату жкх Описание страницы: процедура выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг жилсервис плюс от профессионалов для людей. При этом им будет представлено другое помещение по договору социального найма по нормам предоставления жилой площади на человека для общежития. Неуплата долгов в течение полугода подразумевает под собой полное невнесение средств на свой лицевой счёт. Если она уважительная например, наниматель долгое время болел и провёл в стационаре , то выселения не произойдёт. В этих законах сказано, что должник может быть выписан из жилого помещения, если у него есть долги за коммунальные услуги около полугода. Если это социальная квартира, то выселить из неё можно только с предоставлением нового помещения, пригодного для жилья. Если же помещение находится в собственности и является единственным жильём должника, то конфисковать и реализовать её за долги не представляется возможным. Если причина не является уважительной, то суд выносит решение об изъятии квартиры в пользу погашения долга. Выселят или нет, будет зависеть от того, является ли данная жилплощадь единственной, которая может быть пригодна для проживания должника. Выписка из коммунальной квартиры за долги происходит точно по такой же схеме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За какие долги заберут единственное жилье?

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за неуплату жкх

Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей Автор: Федотенко Ю. Ответить на этот вопрос однозначно достаточно трудно. Рассматривая вопрос о лишении квартиры и выселении, первоначально нужно выяснить, частная ли эта квартира или государственная муниципальная. И в зависимости от этого решать судьбу проживающих на данной жилой площади граждан. Квартира приватизированная, перешедшая в собственность по наследству, по договору купли-продажи, дарению, либо другим способом. Следует начать с того, что обратить взыскание не только на квартиру, принадлежащую гражданину на праве собственности, но и на любое другое имущество должника можно только на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Без этих документов заявление рассматриваться не будет. Как выселить из квартиры. Ответственность за неуплату; Способы взыскания долга после решения суда Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря. Он живет в другом месте, сестра в наследственной квартире. Можно ли подать на него в суд на лишение прав по 1/2 доле за неуплату?

Мирный, ул. Союзов 31-2 тел. Союзов 31-2. На 01.

Могут ли выселить из ипотечной квартиры за неуплату жкх

В случае неисполнения судебного решения ответчиком, возбуждается исполнительное производство ст. Сотрудники федеральной службы приставов выселяют граждан на основании постановления суда. Поэтому у жильцов нет возможности избежать этой участи. В порядок выселения приставами входит: Одновременно заполняют исполнительный лист, назначается новый срок на выселение. Жильца предупреждают, что дальнейшие действия будут принудительным выселением. При отказе ответчика выехать, заводится административное дело о правонарушении.

Лишение квартиры за неоплату

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Федор

    По-моему это уже обсуждалось

  2. mozotido81

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

  3. lildersfordi

    Жалко что блог забросили…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных