Как без риска отправить документы на квартиру покупателю

Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности , для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Алгоритм продажи или приобретения недвижимости: Анализ юридической чистоты дома или квартиры, оценка законности купли-продажи и отсутствия спорных моментов. Подбор документов. Оформление договора. Госрегистрация купли-продажи в ЕГРП. Ваши интересы будут защищать опытные юристы, которые специализируются на риэлторском рынке 15-20 лет, и уже оказали помощь в оформлении и регистрации сделок купли-продажи квартир сотням нижегородцев. Сразу хотим, чтобы вы знали: Объект будет проверен на все возможные риски; Вам будут переданы результаты проверки, оформленные на фирменной бумаге с печатью; Будет собран, подготовлен и проверен весь необходимый пакет документов.

Суть способа: владелец квартиры, покупатель и представитель Затем продавец в присутствии покупателя и куратора сделки, предъявив документы о ее Покупатель не рискует остаться и без денег, и без жилья, как и в Груз рисков ложится в основном на покупателя — после оплаты. Как самостоятельно купить квартиру: пошаговая инструкция, как правильно чистоту квартиры перед покупкой, какие документы нужно собрать, как оформить сделку. Более того, существует риск вообще лишиться недвижимости. Договор делается в двух экземплярах для покупателя и продавца. Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Обезопасить себя самостоятельно без привлечения юриста то он не безопасен для покупателя, поскольку риск отдать деньги и не Отправить.

Что спросить у продавца квартиры

Документы для риэлтора для продажи квартиры Оригиналы документов на квартиру риэлтору: можно и нужно ли отдавать? Практика изымания оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру у продавца была распространена на заре рынка недвижимости — в 90-х и начале 2000-х годов. Причина, по которой риэлтор брал оригиналы ДКП, Свидетельства о госрегистрации проста — застолбить за собой клиента. В эти времена сейф риэлторской компании становился вместилищем оригиналов документов на квартиры, продажей которых занимались риэлторы компании. Опасно ли было это для собственника квартиры продавца? Да, в то время вполне можно было таким способом потерять квартиру. Особенно в относительно короткий период, когда сделки купли-продажи недвижимости заверялись нотариально. Просто представим себе, что у недобросовестного риэлтора на руках оказались оригиналы договора купли-продажи чаще приватизации и Свидетельство о госрегистрации. С этими документами и поддельным паспортом собственника жилья вполне можно было провести сделку купли-продажи через нотариуса. Нотариус не в состоянии провести экспертизу документа, удостоверяющего личность, он не эксперт, поэтому риски были.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Документы для риэлтора для продажи квартиры Оригиналы документов на квартиру риэлтору: можно и нужно ли отдавать? Практика изымания оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру у продавца была распространена на заре рынка недвижимости — в 90-х и начале 2000-х годов. Причина, по которой риэлтор брал оригиналы ДКП, Свидетельства о госрегистрации проста — застолбить за собой клиента. В эти времена сейф риэлторской компании становился вместилищем оригиналов документов на квартиры, продажей которых занимались риэлторы компании.

Опасно ли было это для собственника квартиры продавца? Да, в то время вполне можно было таким способом потерять квартиру. Особенно в относительно короткий период, когда сделки купли-продажи недвижимости заверялись нотариально.

Просто представим себе, что у недобросовестного риэлтора на руках оказались оригиналы договора купли-продажи чаще приватизации и Свидетельство о госрегистрации. С этими документами и поддельным паспортом собственника жилья вполне можно было провести сделку купли-продажи через нотариуса. Нотариус не в состоянии провести экспертизу документа, удостоверяющего личность, он не эксперт, поэтому риски были. Затем на рынке недвижимости произошел переломный момент, скорее в сознании владельцев недвижимости, которые перестали доверять риэлторам ввиду наличия большого количества мошенников, выдававших себя за специалистов.

В результате собственники стали предоставлять копии документов риэлторам, а не оригиналы. Теперь вы поняли нужно ли отдавать риэлтору оригиналы документов на квартиру, чтобы соблюсти его меркантильные интересы или нет. Зачастую риэлтор, прося у вас документы на квартиру просто хочет убедиться, что они у вас есть Не удивляйтесь, в риэлторской практике нередки случаи, когда собственники теряли документы на объект недвижимости, а затем долго и упорно восстанавливали его.

В этот период, естественно, ни о каком выставлении жилья на продажу речи быть не может. Копии документов на квартиру риэлтору: можно ли отдавать раньше сделки? Зачем риэлтору копии документов на вашу квартиру: основная причина, по которой специалист по недвижимости может попросить у собственника копии документов на жилье — выяснить полную историю объекта недвижимости.

Если ваш риэлтор просит копии документов на квартиру, спросите, зачем они ему нужны и ответ должен быть примерно тем, что я описал вам выше.

У меня была 3-годичная практика работы специалистом по недвижимости и я знаю, о чем пишу. Теперь о рисках. Можно ли риэлторам отдавать копии документов на квартиру? Да можно, пусть изучают, возможно, в результате анализа подскажут вам, какие дополнительные документы предоставить потенциальному покупателю или в регистрационную палату.

Такие ситуации не редкость, так как для каждой квартиры пакет документов индивидуальный и добросовестный риэлтор всегда пишет список документов на сделку. К примеру, пакет бумаг на регистрацию будет отличаться в зависимости от покупателя, который приобретает по ипотеке или, если вы продаете с разрешения опеки.

Нужно ли давать копии всем подряд? Скорее ответ отрицательный. Это ваши и объекта недвижимости персональные данные. Разбрасываться такой информацией, как вывешивать нижнее белье, простите. Риэлтор сфотографировал документы свидетельство : можно ли отправлять фото документов? Зачем риэлтор фотографирует документы: одна из причин описана подробно выше, вторая — элементарное удобство.

Если 5 лет назад пользовались ксерокопиями, то сейчас смартфоны позволяют зафиксировать изображение с удобочитабельным качеством. Если риэлтор сфотографировал Свидетельство, это не опасно, пусть сфотографирует и договор купли-продажи.

Если риэлтор сфотографировал ваш паспорт, обязательно спросите зачем ему это. Документ, удостоверяющий вашу личность содержит персональную информацию о вас и не должен быть доступен малознакомым лицам.

И ни в коем случае не передавайте свои паспортные данные агентам недвижимости с которыми у вас не заключен договор на оказание услуг. Можно ли отправлять риэлтору сканы документов на квартиру для ипотеки? Если ваш риэлтор, с которым вы заключили договор на оказание услуги сопровождения сделки или покупки продажи квартиры запрашивает у вас сканы документов, не только на квартиру, но и удостоверяющие вашу личность — убедитесь, что он добросовестно отнесется к сохранению конфиденциальной информации.

К чему я это, к тому, что неоднократно получал на свой почтовый ящик письма, содержащие полный пакет документов для оформления ипотеки от лиц, с которыми я вообще не знаком. Представьте себе, что подобное может произойти, если риэлтор отправит сканы документов не ипотечному специалисту банка, а любому физическому лицу..

Документы для риэлтора для продажи квартиры Еще раз напомню, что передача любых копий документов должна осуществляться только в руки того специалиста по недвижимости, с которым у вас оформлены договорные отношения в письменном виде! Какие документы давать риэлтору для продажи квартиры: Копии правоустанавливающих документов ДКП, Свидетельство ; Кадастровый паспорт, технический паспорт с экспликацией; Выписка из ЕГРН заказать может любой.

Какие документы нельзя давать риэлтору: Паспорт; Свидетельство о рождении; Свидетельство о заключении брака. Зачем риэлтору могут понадобится документы на квартиру, удостоверяющие вашу личность и личность ваших детей — для составления договора купли-продажи.

Ипотечному специалисту — для составления кредитного договора и закладной. Технический паспорт — проверить наличие или отсутствие неузаконенной перепланировки. Если кредитной организации вы доверяете и передаете копии, то риэлтору можете просто их выписать. Однако, помните, что если допустите ошибку в данных, оформленные по ним документы не будут иметь юридическую силу. Моя рекомендация: при заключении договора с агентством недвижимости внесите пункт в договор о том, что при передаче копий документов на квартиру, а так же удостоверяющих личность всей участников сделки, риэлтор и агентство несут персональную ответственность.

Правильную формулировку вам подскажет юрист. Итак, вы узнали можно ли отдавать риэлтору документы на квартиру, что передавать в виде фото, сканов, оригиналов и что нельзя. Антон Величко Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда" Оцените автора.

Можно ли риэлторам давать документы при продаже квартиры

Это ограничивает права покупателя полноценно владеть жильем. Более того, существует риск вообще лишиться недвижимости. Поэтому при покупке квартиры таких обстоятельств не должно быть. В регистрационном управлении можно получить выписку из госрееста или в Интернете на, так называемой, "Публичной карте". Там в отдельном разделе указываются все сведения об обременениях. Если какие-нибудь записи об этом будут, то не следует слушать отговорки продавца.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Нижнем Новгороде (земли, недвижимости)

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета; справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам; справку из наркологического и психоневрологического диспансера. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Краткий список действий Продажа квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция в общем виде выглядит следующим образом: Выбор учреждения для оформления кредита. Стоит подать заявки сразу в несколько банков, ведь у каждого из них требования к заемщикам отличаются. Выбирать стоит учреждение, которое имеет хорошую репутацию, длительный срок работы на рынке и наиболее выгодные условия кредитования. Сбор необходимых документов — их перечень лучше всего уточнять в конкретном банке, поскольку в каждом из них свои требования к предъявляемым документам и их оформлению. Подача заявки и документов потенциальному кредитору. Ожидание ответа — в зависимости от выбранного учреждения это может занять как несколько дней, так и более месяца.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой? Обезопасить себя самостоятельно без привлечения юриста то он не безопасен для покупателя, поскольку риск отдать деньги и не Отправить. Можно ли риэлторам давать документы при продаже квартиры ли это, можно ли отправлять риэлтору фото документов при продаже квартиры в т.ч​. по ипотеке? Разберем причины, риски и последствия подобных действий со документы предоставить потенциальному покупателю или в. Главный источник риска — темное прошлое квартиры. На рынке недвижимости очень много споров из-за документов, суды часто встают на .. Добросовестный покупатель остался без денег и недвижимости.

Добрый день! Продаем квартиру, запрашивают копию документов на квартиру :копию свидельства о регистрации, каким способом перешла во владение, кадастровый паспорт - можно ли просто фото с телефона отправить или скан отправить, или лучше сделать Продаю квартиру, сами в другом городе ,риелтор и покупатель просят копии документов на квартиру, 1. Продаю квартиру,нахожусь в другом городе.

Как происходит купля продажа квартиры по ипотеке

Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов. Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры. Покупая квартиру в рассрочку, покупатель вносит первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает равными долями ежемесячно или в соответствии с установленным графиком платежей, рассказывают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость". Посмотреть результаты. Итак, подписан договор купли-продажи квартиры и стороны готовы сдавать его на регистрацию и производить расчеты.

Как без риска отправить документы на квартиру покупателю

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных